【2022-16、2024-19、2024-20、2024-67幅地块】

前期物业服务招标公告

一、招标项目概况

1、“2022-16、2024-19、2024-20、2024-67幅地块”由仪征市建泰房地产开发有限公司开发，项目位于仪征市石桥河东侧，建安路西侧；项目规划用地面积200332㎡，总建筑面积361287.36㎡。包含：

①地上建筑面积241340.29㎡。地上计容建筑面积228844.12㎡，包含低层住宅建筑面积41932.2㎡，多层住宅建筑面积32890.46㎡，小高层住宅建筑面积137942.08㎡，商业建筑面积2513.79㎡，物业服务用房1470.97㎡，社区配套用房1184㎡，养老设施用房310.02㎡，消控室、监控和治安值班室126.71㎡，大门、门卫357.85㎡，公厕60.71㎡，快递服务用房91.50㎡，半地下车库9963.83㎡；地上不计容建筑面积12496.17㎡，包含阳台10930.72㎡，开关站、配电房、工具间1336.16㎡，电视机房48.18㎡，通讯机房48.18㎡，垃圾房132.93㎡。

②地下建筑面积119947.07㎡，包含地下机动车库87461.49㎡（非人防地库71961.49㎡，人防地库15500.00㎡），地下非机动车库7793.57㎡，住宅地下室24692.01㎡。

项目容积率1.14，绿地率30.05%，建筑密度35.00%。

2、本项目分四期交付。

3、项目类型：住宅。

此项目已在仪征市住房和城乡建设局办理招标备案手续。

二、招标单位

仪征市建泰房地产开发有限公司

三、招标对象

1、全国范围内具有独立法人资格的物业服务企业。

2、近三年以来被市、区两级物业管理行政主管部门列入负面名单的物业服务企业不得参与本次投标。

3、被行政处罚的物业服务企业一年内不得参与投标。

4、首次在本市申请投标的外地物业服务企业，应当在报名前到仪征市物业管理行政主管部门办结登记手续。

四、招标说明

1、有意向参加投标的单位请于2025年8月25日17：00前，按要求完成书面报名，并有偿领取招标文件（200元/份，售出不退）。

2、投标单位在书面报名时，须缴纳投标保证金壹万元，否则将视为无效报名。投标保证金缴纳方式为汇款至指定的托管账户。招标结束后，投标保证金将于一周内向投标单位无息全额返还。

户名：仪征市住房保障综合服务中心

开户行：南京银行仪征支行

账号：08090121050000035

3、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招投标过程中如出现违法、违规、违纪现象的，当事人可向属地纪检部门或仪征市住房和城乡建设局举报。

五、投标人报名需提供的材料

1、投标报名申请表；

2、企业营业执照（经年检合格）；

3、企业在管项目情况（须注明规模、类型、接管时间、入住率、项目所在地）；

4、拟任项目经理简介、投标单位近三个月缴纳的社保证明、劳动合同、身份证、上岗证复印件及参加投标、任职（不兼任）承诺书。

5、近三年以来未被市、区两级物业管理行政主管部门列入负面名单的承诺书。

6、一年内未被行政处罚的承诺书。

7、外地物业服务企业申请投标的，应当出具当地行政主管部门或者行业协会当年开启的诚信证明。

说明：

1、投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被退回。

2、投标申请人要对所提交报名材料的真实性负责，若有弄虚作假的行为，一经查实，将取消投标资格。

六、资格预审

投标单位报名后，由仪征市住房和城乡建设局、招标单位进行资格预审，确定入围名单，并于2025年8月26日发出入围通知书。未通过资格审查、未入围的单位恕不另行通知。

七、联系方式

联系地址：仪征市真州镇真州西路39号（仪征市住建局房管科）

联 系 人：赵林

联系电话：0514-83581903

仪征市建泰房地产开发有限公司

2025年8月18日

物业服务投标报名申请表